الملخص
تهدف الدراسة إلى تحديد أهم المتغيرات المؤثرة في الإنفاق على إنشاء المباني السكنية ومناقشة أبرز التحديات والمعوقات التي تواجه قطاع الإسكان في المملكة العربية السعودية من الفترة (1987-2007م), باستخدام نموذج اقتصادي قياسي والتي قد تساهم نتائجه في رسم استراتيجيات وسياسات تساعد المخططين في الوصول إلى وضع أفضل لسوق الإسكان في المملكة العربية السعودية. وقد تم الاعتماد على طريقة المربعات الصغرى (OLS) لإجراء عملية التقدير والوصول إلى العلاقات بين (قيمة إنشاء المباني السكنية بالمليون ريال) وبين المتغيرات التفسيرية التالية (النمو في عدد السكان , الناتج المحلي الإجمالي بالمليون ريال, النمو في سعر الفائدة, معدل التضخم, النمو في الإنفاق الاستهلاكي الحكومي وصافي إقراض بنك التنمية العقاري). وجاءت نتائج التقدير مؤكدة لارتفاع المعنوية الإحصائية للنموذج المقدر إضافة للأهمية الإحصائية لبعض المتغيرات المستقلة في تفسير الإنفاق على إنشاء المباني السكنية, وقد اتضح من خلال النتائج الأثر السلبي لمتغير عدد السكان وسعر الفائدة ومعدل التضخم في حين اتضح الأثر الإيجابي للناتج المحلي الإجمالي. كما أوضحت النتائج مرونة الإنفاق على إنشاء المباني السكنية بالنسبة لتغيرات الحادثة في الناتج المحلي الإجمالي في حين أظهرت انخفاض مرونة الإنفاق إنشاء المباني السكنية بالنسبة للمتغيرات المستقلة الأخرى.
