معوقات قطاع المقاولات الإنشائية في المملكة العربية السعودية
مؤلف
مزهر، عبدالعزيز بن سعيد بن علي
الملخص
أصبحت صناعة البناء في المملكة العربية السعودية أكبر وأسرع أسواق الخليج نموًا، وتواجه صناعة البناء تحديات كبيرة في حل مشاكل مشاريع البناء الكبيرة والأكثر تعقيداً. شهدت السنوات العديدة الماضية تجاوز العديد من مشاريع البناء في المملكة العربية السعودية الميزانية والجدول الزمني، وسيؤدي ذلك إلى إعاقة معدل نمو القطاع._x000D_
هدف البحث هو تسليط الضوء على المعوقات التي تواجه أصحاب المصلحة في المشاريع. الأداة التي تم الاعتماد عليها في هذه الدراسة هي إجراء مسح لجمع البيانات المتعلقة بتحقيق أهداف البحث، وقدم هذا البحث تحليلا وصفيا لتحديد ترتيب المعوقات التي تواجه قطاع البناء في المملكة العربية السعودية. تم تحليل ما مجموعه 68 مشكلة ووجد الباحث أن المشاكل الأكثر أهمية والتي تعيق الأطراف المشاركة في المشاريع هي التعديلات التي يطلبها المالك أثناء البناء، الأخطاء والتناقضات في التصميم، سوء إدارة التدفقات النقدية، نقص الأيدي العاملة (العمالة الماهرة ونصف الماهرة وغير الماهرة)، تأخير مدفوعات المقاولين من الباطن من قبل المقاول، تقدير التكلفة بشكل غير دقيق، نقص الكوادر الفنية الاحترافية في منظمة المقاول، بطء عملية اتخاذ القرار من جانب المالك، التأخير في الدفعات الجارية من قبل المالك، خلل في التنسيق والاتصال من جانب المقاول مع مختلف الأطراف الأخرى، جمع البيانات والمسوحات غير الكافية قبل التصميم._x000D_
قدم البحث أهم عشر مشاكل في قطاع البناء في المملكة العربية السعودية، ومقارنتها مع دولة الإمارات العربية المتحدة ودولة قطر، وتم تطوير مجموعة من الحلول المقترحة لحل هذه المشاكل التي يمكن تطبيقها من قبل صناع القرار وأصحاب المصلحة في صناعة البناء. كما قدم البحث توصيات لتفادي المشاكل والمعوقات الرئيسية التي تواجه قطاع البناء في المملكة العربية السعودية._x000D_
ملاحظة
إشراف : د. حمدي الهادي محمد عياد.
