مشاريع الوحدات السكنية التابعة لوزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية, التحديات والمعوقات والحلول
مؤلف
الغامدي، محمد عبدالرحمن بن عبدالقادر ال صويلح
الملخص
الغرض من هذا العمل هو التعرف على معوقات توفر وحدات سكنية مناسبة له وهو نوع السكن المفضل في_x000D_
المجتمع السعودي. ولتحقيق هدف هذا العمل، تم استخدام أسلوب المسح المقطعي الستكشاف آراء المشاركين حول_x000D_
أهم المعوقات. وبناء على تحليل استبيان مقتبس من دراسة سابقة قامت بتحليل آراء 20 خبيرا باستخدام طريقة_x000D_
دلفي، خلصت هذه الدراسة إلى أن هناك 17 عائقا تسبب النقص في الوحدات السكنية المناسبة المصنفة تحت أربع_x000D_
فئات وهي تكلفة المسكن )10 .)معوقات(، والقوة الشرائية )عائقان(، والتمويل )عائقان(، والتشريعات )3 عوائق(._x000D_
بندًا حول االقتراحات، وكان القسم الثالث مشرو ًط باإلضافة إلى ذلك، كان هناك 11 ا إذا أعلن المشارك أنه أحد_x000D_
المستفيدين من الوحدات السكنية التابعة لوزارة اإلسكان في المملكة العربية السعودية._x000D_
كان إجمالي 214 إجابة صالحة لالستبيان. ويبين تحليل خصائص المشاركين أن معظم المشاركين كانوا من الذكور_x000D_
)8.88 .)%وكان لدى غالبية المشاركين )2.75 )%خبرة تتراوح بين 10 إلى 20 سنة. وأظهرت النتائج ترتيب_x000D_
المعوقات التي تحول دون توفر الوحدات السكنية المناسبة. كانت أهم خمس عقبات في الترتيب هي ارتفاع أسعار_x000D_
األراضي من موضوع تكلفة المنزل يليه ارتفاع معدل الفائدة على القروض العقارية من موضوع التمويل،_x000D_
وانخفاض دخل األسر من موضوع القوة الشرائية، والوحدات السكنية المعروضة ليست فعالة من حيث التكلفة من_x000D_
موضوع تكلفة المنزل، و ارتفاع تكلفة البناء من موضوع تكلفة المنزل، على التوالي. من ناحية أخرى، كانت_x000D_
االقتراحات الخمسة األولى في الترتيب هي "توفير الضمانات الكافية لجميع األطراف" من موضوع التشريع، يليه_x000D_
"تنظيم سوق األراضي وإنهاء االحتكار" من موضوع تكلفة المنزل، و"خفض أسعار الفائدة على قروض اإلسكان"_x000D_
من موضوع المالية، "تشجيع وتعزيز أساليب البناء الحديثة" من موضوع تكلفة المنزل، و"تشجيع وتعزيز التصنيع_x000D_
المحلي لمواد البناء" من موضوع تكلفة المنزل، على التوالي._x000D_
تم استخدام االستبيان لمعرفة التحديات والتعرف على أهم المعوقات والحلول التي تحول دون توفر الوحدات السكنية_x000D_
المناسبة في المملكة العربية السعودية. وأيضا 2030 من خالل قراءة ً مناقشة تسليم السكن ضمن رؤية السعودية_x000D_
معمقة لرؤية السعودية 2030 ،إليجاد الحلول المناسبة للمعوقات التي تواجه الوحدات السكنية في المملكة العربية_x000D_
السعودية، لمعرفة تحديات الوحدات السكنية في المملكة العربية السعودية، لمعرفة الجوانب التي قد تؤثر على تسليم_x000D_
السكن في المملكة العربية السعودية، وتشجيع استخدام أساليب البناء الحديثة التي تقلل الهدر والعيوب والوقت_x000D_
والتكلفة، وزيادة عدد البرامج السكنية التي تلبي حاجة مختلف شرائح المجتمع في بما يتوافق مع خصائصهم_x000D_
االجتماعية واالقتصادية._x000D_
الكلمات المفتاحية: الوحدات السكنية، المملكة العربية السعودية، معوقات، مقترحات، طريقة دلفي، المجتمع_x000D_
السعودي.
ملاحظة
إشراف : دكتور ياسر رمضان علي الأشقر.
